台北捷運大樓大坪林  新店買屋 / 新店買房 - 台北捷運大樓便宜好案大坪林捷運金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：41.49 萬/坪
地址：新北市新店區中興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：康和春秋
總坪數：93.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.62 坪
共同使用：22.89 坪
土地面積：8.152 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 25樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：6846 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大豐國小耕莘健康管理專科學校莊敬高級工業家事職業學校
鄰近公園：中興公園寶徠公園木柵河濱公園
生活機能：大坪林文化市場
附近交通：大坪林捷運
面臨路寬：42米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資型買房者，不建議自住型買房者。

主要理由： 此物件位於大坪林捷運核心區，具極佳的租金回報率與地段價值，月租 9 萬的穩定現金流能有效減輕持有成本。然而，其產權性質在「集合住宅」與「商用」之間存在模糊地帶，這將直接影響銀行貸款的成數與利率，買房者務必先確認貸款可行性。此外，大坪數商用屬性意味著較高的轉手難度與稅務規劃複雜度。若您持有資金充裕、尋求長期穩定租金收益，此為好標的；若需高成數貸款或計劃自住，則需三思。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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